Фонд инвестиций в недвижимость VERGA
Инвестируйте
от 2 100 000 ₽
в премиальную недвижимость
А-класса
с доходностью
до 50% год
%201.webp)
Суть инвестиционного предложения
Вы можете приобрести премиальный дом А-класса или его часть на этапе строительства и заработать на перепродаже без вашего участия в срок от 6 месяцев.
от 25% единовременно
Единовременная доходность по факту продажи дома
Безопасность
100% активов зарегистрировано
на инвесторов проекта
Ликвидность
Дома А-класса лимитированы, их покупают еще на этапе строительства
Элитный район Сочи
Расположение комплекса
Участок 1 100 м² в собственности, расположен в сформированной местности среди домов бизнес-класса.
Центральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и канализация.
10 минут до Олимпийского парка
30 минут до центра Сочи
12 минут до аэропорта
%201.webp)
SVOD генеральный партнер проекта
Инжиниринговая компания SVOD является мажоритарным подрядчиком проекта и его соинвестором, выполняя весь цикл работ от геологических изысканий и инженерных решений до строительства дома и благоустройства участка.
Используя технологии и стандарты строительства крупнейших девелоперов, SVOD обеспечивает премиальное качество архитектурного комплекса.
Мы строим дома А-класса
Недвижимость А-класса - это дома с исключительно высокими стандартами проектирования, исполнения и комфорта.
Фонд Verga превращает ультрапремиальную недвижимость в высокодоходный инструмент, доступный для частного инвестора.
Сами строим - сами продаём
Запас прочности
Выполняя весь цикл работ силами внутренних подрядчиков мы не только обеспечиваем премиальное качество, но и минимизируем сроки строительства и себестоимость объекта.
Это дает нам широкий диапазон цен, по которым мы можем реализовать дом.
А значит, полный контроль над скоростью продажи.
Главное в инвестициях - это их надёжность
Бескомпромиссная надёжность
Государственная регистрация права
Недвижимость регистрируется в ЕГРП на ООО и принадлежит всем инвесторам проекта
Надежная юридическая схема
Инвесторы входят в ООО пропорционально сумме инвестиций и владея 100% активов
Капитальное строительство
Монолитные дома А-класса это капитальные жилые дома, которые возводятся на участке ИЖС с соблюдением всех строительных норм и строго после получения разрешительной документации
Раскрытие информации
Инженерно-геологические изыскания
Пригодность участка для строительства проверена до его покупки
Инженерный проект
Продуманы до мелочей инженерные системы, обеспечивающие комфорт и экологичность. Получены ТУ на подключение к инженерным сетям
Архитектурный проект
Разработан функциональный проект домов и инфраструктуры, соответствующей стандартам премиум-класса
Разрешение на строительство
Концептуальные и архитектурные решения согласованы в департаменте градостроительства города Сочи
%201.webp)
+25% единовременно
Единовременная доходность за счет продажи дома
до 60% годовых
Доходность в год в случае реинвестирования
Срок инвестирования от 1 месяца
Каждый наш проект - это лимитированная серия домов, которых не было раньше и больше не будет. Поэтому обычно их покупают еще до окончания стройки.
Вы получаете возврат инвестиций сразу же, как объект был продан вне зависимости от стадии строительства.
В большинстве случаев это происходит через 6-12 месяцев после инвестирования, но несколько проектов были проданы уже на этапе 3D эскизов.
Встреча
Вы оставляете заявку, наш менеджер назначает встречу, в ходе которой он подробно расскажет о проекте, юридических аспектах сделки и ответит на все вопросы.
Подписание Договора
Вы инвестируете в уставный капитал ООО и становитесь учредителем и собственником проекта.
Личный финансовый советник
По всем вопросам о ходе реализации проекта вы можете обращаться к вашему личному финансовому советнику.
Доход 25%
Как только мы продадим ваш дом, вы получаете всю сумму инвестиций с доходом на свой банковский счет.
Реинвестирование
Вы можете войти в новый проект по той же схеме или получать пассивный доход, став долгосрочным партнером.
The best combination of modernity & simplicity
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur at lacus erat lacus magna ligula porta nulla volutpat posuere. In sed ultrices tristique in cursus a velit augue ut at.
Сравнение с рынком инвестиций
| VERGA | Инвестиции в типовой ИЖС | Инвестиции в арендную недвижимость | |
| Фактическая доходность | 20-30% | 12-15% | Нет запущенных проектов |
| Высокая юридическая надежность |  | |  |
| Легко продать актив | | | |
| Эксклюзивные объекты | | | |
| Срок выхода от 6 месяцев | | | |
Проектирование и строительство комплекса
Максим Мошников
СЕО Верга Групп
Основатель проекта. Учредитель и директор по развитию инжиниринговой компании SVOD. Объединил команду профессионалов с опытом концептуальных разработок, проектирования и реализации уникальных проектов в сфере девелопмента, управления и инвестиций.
- 8 лет в управленческом консалтинге
- Привлёк более 200 млн рублей на реализацию
эко-отелей - Вместе с командой спроектировал и запустил
2 инвест-отеля в Сочи
Объем строительства собственных проектов на 2024-2025 более 3 млрд. рублей.
Размножаем капитал. Выдаем от 25%. Подкрепляем собственностью.
Закрытый пул инвесторов
Мы тщательно отбираем инвесторов, собирая небольшую группу под каждый проект
Относимся к бизнесу серьезно
Наша цель - сделать VERGA нарицательным именем на рынке инвестиций в сфере недвижимости
Реинвестирование
Запускаем новый проект на финальной стадии предыдущего, позволяя реинвестировать, увеличив доходность за счет сложного процента
Каждый инвестор - собственник, имеющий влияние на развитие проекта
Мы понимаем, что каждый из нас может внести уникальный вклад, имеет ценные идеи, которые могут способствовать достижению общих целей. Вместе мы ищем новые возможности, обсуждаем стратегии и учитываем коллективные решения, основанные на опыте всего сообщества
Фонд коллективных инвестиций в недвижимость
Реализованные проекты VERGA
.webp)
Коттеджный комплекс Forest park
Коттеджный комплекс в стиле Barn, состоящий из 8 домов, с максимальной приватностью и интеграцией в реликтовый лес.
Площадь застройки 650 м².
«Резиденция Ахштырь»
Загородные резиденции в стиле Прерий (Ллойд Райт).
Площадь застройки 1500 м².
«Гумария»
Загородные виллы класса де люкс в современном стиле.
Площадь застройки 700 м².
Коттеджный комплекс «Галицино парк»
Коттеджный комплекс в стиле Barn, состоящий из 9 домов класса А, с максимальной приватностью и интеграцией в горный массив.
Площадь застройки 3500 м².
VERGA - это защита сбережений
%201.webp)
От колебаний курса
Стоимость недвижимости А-класса одинаково меняется вместе с курсом валют
От инфляции
Цена объекта растет вместе с инфляцией, зачастую обгоняя её
От потери инвестиций
Недвижимость не может обесцениться, обанкротиться или исчезнуть
Основа доверия
Прозрачное сотрудничество
С вами на связи
Сразу после внесения инвестиций за вами закрепляется ваш личный финансовый советник. В любой момент он ответит на ваши вопросы и инициативно будет рассказывать вам все ключевые новости о ходе реализации проекта.
Держим вас в курсе
Каждый месяц мы проводим отчетный эфир, на котором без прикрас рассказываем о текущей стадии проекта, успехах и сложностях.
Telegram-канал для инвесторов
Общий канал с инвесторами проекта, в котором мы публикуем актуальную информацию об прогрессе, делимся фотографиями и видео со стройки, а также обсуждаем эксклюзивные идеи развития проекта
